Golden Visas & Residency by Investment — Verified, Current, Honest
The rules changed more in the last 18 months than in the previous decade: Spain closed, Malta’s citizenship route was struck down, Portugal doubled its citizenship timeline. Most guides online haven’t noticed. Every fact we publish carries a verification date and a primary source — and we’re one of the few advisories fluent in crypto-sourced wealth.
12 programs tracked
Every major golden visa and residency-by-investment program, in one comparison.
Dated verification
Every fact carries a “verified on” date and a primary source. Volatile programs are re-checked monthly.
Crypto-literate
From Bitcoin-exposed Portugal funds to source-of-funds files that pass compliance review.
Where do you want to invest?
Portugal
The €500k fund route, ~7 days/year presence — now a 7-10 year citizenship play.
Panama
Permanent residency in 30-90 days — the $300k window closes October 15, 2026.
Crypto Routes
The four real paths for crypto wealth in 2026 — and the myths to avoid.
Spain (closed)
The golden visa ended in 2025 — these are the routes that still work.
Greece · UAE · USA EB-5 · Italy · Malta · Cyprus · Hungary · Caribbean — all compared in the 2026 program table →
Tools: Which programs are still open? — live status tracker · What do they really cost? — interactive calculator
Latest analysis
- ポルトガルの駐在員向け税務申告：期限、書式および注意点ポルトガルの税務申告：初日から正しく実施すべき理由 ポルトガルは毎年数千人のデジタルノマド、退職者、投資家を引き付け続けていますが、ポルトガルの税制は準備に報い、怠慢に罰を与えます。ポルトガルの税務申告に関するエクスパートの義務を理解することは任意ではなく、同国での準拠した経済的に安定した生活の基盤です。D7パッシブインカムビザ、ゴールデンビザで入国したか、単に183日の閾値を超えたかに関わらず、ポルトガル税務当局Autoridade Tributária e Aduaneira（AT）は正確かつ期限内での申告を期待しています。本ガイドは2026年現在の規則に基づく概説を提供するものですが、認定されたポルトガルの会計士または税理士からのアドバイスの代わりにはなりません。行動を起こす前に、必ず適格な専門家による法的詳細を確認してください。 個人所得税に関する公式ATポータル：portaldasfinancas.gov.pt 申告が必要な者：183日居住要件トリガーと非居���者ルール ポルトガルは税務居住を確立するために2つのテストを使用し、いずれか一つを満たすことで、その暦年全体について居住納税者となります。 183日ルール：暦年中にポルトガルで183日以上（連続している必要はない）を過ごした場合、ATはその年の1月1日からあなたを税務居住者と見なします。日数は連続している必要はありません。 常居住地ルール：12月31日にポルトガルで常居住地を維持している場合（つまり、主たる居住地として占有する意思を持って利用可能な住宅を有する場合）、物理的にどれだけの日数を過ごしたかに関わらず、あなたは居住者と見なされます。 税務居住者は年間IRS申告を通じて、世界中の所得―給与、賃貸収入、配当金、年金、キャピタルゲイン、暗号資産―を申告する必要があります。 非居住者も対象外ではありません。ポルトガル源泉所得―リスボンのアパートからの賃貸収入、ポルトガル企業からの配当金、またはポルトガルで提供されたサービスの報酬―を得た場合、それらのポルトガル源泉額について非居住者IRS申告を提出する必要があります。非居住者は一般的に定額の源泉徴収率で課税されます（現在の公式ガイダンスは大部分の種類で25%を設定していますが、所得の種類と適用可能な租税条約によって税率が異なる可能性があるため、ATで確認してください）。 モデロ3：IRS年次申告―提出期間、添付書類および提出 ポルトガルの年間個人所得税申告はATポータルを通じて電子的に提出されるモデロ3で提出されます。2026年現在、標準的な提出期間は前の暦年に得た所得について4月1日に開始し6月30日に終了します。この期間外での提出または提出しない場合は自動的にペナルティが発生します。 モデロ3の主要構成要素 ロスト（表紙）：個人情報、税務居住地の状態、世帯構成。 アネックスA：雇用所得（カテゴリーA）―雇用主の源泉徴収ステートメントはATのデータフィードを通じてこれを事前入力する必要があります。 アネックスB：自営業および職業所得（カ��ゴリーB）―フリーランサーおよび簡易制度を使用している者を含みます。 アネックスJ：外国源泉所得―エクスパートにとって重要です。海外で得た外国給与、年金、配当金、賃貸収入およびキャピタルゲインはすべてここで申告される必要があり、すでに母国で課税されている場合でも同様です。 アネックスG：有価証券からのキャピタルゲイン（以下を参照）、暗号資産を含みます。 アネックスH：税務上の特典、控除、医療/教育費。 ATシステムは雇用主および銀行報告からいくつかのデータを事前入力しますが、外国所得を持つエクスパートはアネックスJおよびアネックスGを手動で記入する必要があります。事前入力されたデータは注意深く確認すべきです―事前入力された申告のエラーはまだあなたの法的責任です。… Read more: ポルトガルの駐在員向け税務申告：期限、書式および注意点
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Planning a residency investment?
Tell us your goal, nationality and budget — we’ll give you an honest read on which program fits, including whether your source of funds will pass review. No guarantees, ever: anyone promising an approval is lying to you.